笔者总结一些普遍经验和特殊技巧。一般来说，只需要把控交易过程中的关键步骤，便很少出现这种问题。当然其中有几个特殊情况，尤需注意。一 普遍经验1 钱款交接全款买房，全款交接需要第三方见证人，目前房管局硬性规定，必须走资金监管流程。所谓资金监管，就是买卖双方找一家银行做见证人，约定把一部分钱先行放入一个银行账号，然后等取得产权证后，银行自动划转给卖方。具体步骤如下：1）买卖双方去银行签订资金监管协议2...
目前住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多选择二手房，这里和大家分享一下二手房交易的一般流程。...
1. 网签备案了，房子就不能抵押了；2. 房子交付了，就安全了；3. 小业主是消费者，优先保护。其实并不是如此:1. 网签备案，不能对抗抵押和查封。网签备案，只是表示房子准备卖出了，但只要没有办理过户，买家就没有取得产权，房子仍然可以被抵押。加上现在有些地方的做法，在土地撤销抵押登记之前，也允许部分预售，实际上对于买房人的风险就更大了。2. 房子交付 ≠ 产权过户理论上，商品房交付后60日内，需要...
没有空调的古人,究竟用什么奇招避暑?
何为“长贷短还” 了解一下
买房究竟要重视哪些方面呢？其实，对于很多新手来说，买房是一件十分复杂的事情，不论是挑房选房还是交易流程的各个方面，都是购房者的一大考验。那么购房新手就更应该多了解一些购房知识，从而了解买房的注意事项。下面小编就为大家整理了五条购房指标，希望能帮助给位新手卖房者选购到适合自己的住宅。一、 交通便利交通便利的地段不仅能方便出行，还能使得房子有较大的升值空间。购房新手基本上都为年轻人，那么为了日常生活的...
对于购房者来说，今年买房是一个不错的时机。那么，买房应该怎么买呢？什么样的房子才能保值呢？下面小编就为大家具体介绍一下房子保值的几个关键因素，希望能对大家买房有所帮助。一、地段是买房保值的基础 购房者如果想要买房，那么首先就要考虑房子所处的地段。买房首先应该考虑离市区的远近，城区的房子拥有着得天独厚的“黄金地段”。相对于郊区来说，城区的人口较为密集，配套设施完善而且成熟，住宅的需求大，租金回报高...
签了合同才知道后悔可不行，买房先得对目标楼盘做全方位考察，本文要说的就是考察楼盘是要遵循的一些规律。一、好地段永远最重要好地段是从保值增值的角度来说的，买房就是投资。而地段就是投资保值增值最重要的因素。从这个角度来说，户型、小区环境什么的退居次要了。就算是拆迁，也不会考虑户型和小区环境的，只会考虑地皮的价格。所以买套地段好的，哪怕小点儿也可以接受。二、买二手房找个信得过的中介买卖二手房绕不开中介，...
在买房时，买什么样的房子才算好房子呢？小编为你支招，教你选好小高层的楼层。在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。建设部规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、...
买房时第一个要看的就是建筑类型，高层、多层、小高层、超高层怎么划分？高层、多层、小高层各有什么有点和缺点？各个建筑类型应该选哪个？高层住宅选哪层最好？根据《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层建筑和多...
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