提起襄阳的烂尾楼，最出名的是“天”字号系列楼盘，小编之前也去项目做过实探，天字号实探！襄阳“天”字号烂尾楼近况，项目部撤离，工地变荒地？现场萧条荒凉。
昊天广场已经延期交付了五年有余，但是，自从去年襄江国投和锦绣长富投资昊天广场项目之后，昊天广场的施工便没有停过，据营销中心员工表示，项目预计2022年8月交付。
出现这类问题大部分是小开发商操盘，在资金链和项目规划和抗风险能力相对较弱，一旦出现资金链断裂，就很容易烂尾。
一般来说，项目交房周期毛坯房在两年半到三年，成品房往往需要三年多。这个时候，相对于期房，准现房就具有绝对优势，襄阳有哪些在售的准现房？小编整理一下21-22年即将交付的项目。
据不完全统计，襄阳在近两年间有34个盘即将交付，其中樊城区12个，襄城区4 个，高新区7个，东津区 1个，襄州区 9个，双沟镇1个。
樊城区即将交付的楼盘最多，樊城区楼盘多为改善型楼盘，招商雍江国际和九街十八巷、滨江正荣府都是难得的江景房，区位优势明显。
高新区即将交付项目有9个，其中保利海上五月花、中梁天樾和弘阳襄御澜庭正在清盘，长投正荣府还有少量余房，金辉优步学府、嘉地利达璞园、金地云栖天悦和海伦堡金科东方美院正在火热售卖中。
襄州区即将交付的项目有9个，其中金科集美府在航空路沿线，项目周边配套完善，交通区位十分优越。
大家可以根据自身需求，从地段、配套、通勤时间等方面综合选择。
但是并不是所有的准现房都值得入手，即便是准现房也有暴雷的可能。现阶段，买房以下几点很重要：
在今年经过多次调控的楼市，很多项目都摇摇欲坠，如今的市场玩法已经变了。房地产的疯狂发展期已经过去，随便开发就能赚钱的时代也已经过去。
小开发商批量倒塌，大开发商亦难全。所以买房，千万不要碰小开发商，千万不要碰资质不全的项目。即使是大牌房企也要擦亮眼睛，看看是否在红线名单内。
即使运气好避开了烂尾的坑，交房又是一件另人头疼的事情，如何交房？怎么验收？小编准备了以下交房须知：
1、收房携带材料：本人身份证、购房合同、契税缴纳发票、维修基金发票、首付款收据等。
2、查看一下“三书一证一表”跟房屋产权是否清晰。即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。
3、提前准备验收工具：可以提前带上空鼓锤、卷尺、验电插头、红外线水平测试仪、相位检测仪、面积测量仪、水压测试仪、靠尺、等验收工具。
4、验收流程：首先要看外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再核对房屋面积、位置朝向、公用面积，检验户外设施是否完好。
入户门：有无划痕、破损；锁具完好；门边裂缝；安装牢固；门框的正、侧面垂直度等。
楼地面：空鼓；裂缝；平整度；渗水、水渍；楼层地面高差；楼层地面净高。墙面：表面平整度；是否有空鼓，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工。
门窗安装：门窗及玻璃完好、无破损；开关、推拉开启灵活；执手安装牢固、不松动;锁具完好、不失灵。
给水：给水管有无渗漏、堵塞；主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。
下水：主要查看厨房和卫生间，是否设置下水主管道、下水分管道；厨房、阳台、卫生间必须有地漏，每个下水口和地漏都要做排水检验，有无堵塞，排水是否通畅。
验电：强电：详细查看每个房间的插座、开关，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线。弱电：电视、可视对讲、网络等弱电线路，家庭多媒体信息箱功能是否齐全。
闭存水试验、水表空转试验：验收地面下水情况。在厕卫放水，约好楼下的业主在24小时后查看他家厕卫的天花。此项目为重要检验项目，如果条件允许一定要做！
隔行如隔山适用于绝大部分人，如何避免踩坑，如何不被割韭菜，是很多人都关注的问题。建议大家在买房前可以多看多问，具体情况最好咨询专业的网站。
编辑者：admin
分享到：
官方微信公众号
地址：湖北省襄阳市襄州区钻石大道北50米 网站备案号： 鄂ICP备2021008567号-1
襄阳房产资源网（襄阳房产公共资源交易中心）版权所有 ©2017-2024 All Rights Reserved
