主要是根据日照（南北向建筑）、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式、以及节约用地，综合考虑确定。
多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米；多层与高层（12层及以上）为9米；高层与高层之间为13米。
楼间距（前后距）应该根据日照间距来计算。所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于时长的满窗日照而保持的小间隔距离。
计算公式为：tanh＝（H－H1）／D，由此得日照间距应为：D＝（H－H1）／tanh；
其中：h—太阳高度角；H—前幢房屋檐口至地面高度；H1—后幢房屋窗台至地面高度；D—日照间距。
一般来讲，普通小区的前后楼间距可以用楼高：楼间距＝1：1．2的比值计算。市区会略小，郊区会略大。
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