我不打算买房,襄阳公积金还有什么用?

房产资源网 2024-10-19 13:12
391

提到住房公积金

大多数人第一反应都是:

提出来买房子的

那我现在不打算买房

公积金就没用了吗?

并不是

除了买房子

公积金还有很多其他的用处

关于住房公积金

这些你都了解吗?

1729315499244319.gif

一、什么是住房公积金?

 

住房公积金,主要用于保障缴存职工的住房需求。是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业。城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金是国务院以《条例》的立法形式确定的制度,是一项强制性措施,是上述单位及其在职职工都必须执行的法规。

 

住房公积金由两部分组成,一是个人每月按规定比例从工资收入中扣除的部分;二是单位每月按规定比例为职工个人缴存的部分,这两部分全归职工个人所有。

 

1729315587239358.jpg

 

二、除了买房,缴纳公积金还有哪些好处?

 

1、一份有效的长期储蓄:根据国务院《住房公积金管理条例》规定,住房公积金自存入公积金账户之日起,每年结息一次,结息日为每年6月30日,结息利率为结息当日人民银行挂牌公告的一年期定期存款基准利率。每年结息后,住房公积金利息转入住房公积金本金,所得利息并入本金起息。

在享受利息的同时,只要符合提取条件,如购买、建造自住住房、无房租赁、偿还住房按揭贷款等,都可以灵活支取公积金,缴纳公积金可以算是一项有效的长期储蓄。

 

2、一笔可观的养老金:职工到法定退休年龄,符合离休、退休条件的,只需凭本人身份证就可以申请提取住房公积金本息余额。

因此,即使一直用不上这一笔公积金,到了退休也可以一次性取出来,缴纳公积金可以说是在为自己准备退休后的活动基金。

 

3、一种低息的贷款方式:中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。


1729315859424525.png

 

4、一项优惠的税收政策:住房公积金企业缴存部分可在成本中列支,职工缴存部分可在个人所得税前扣除。因此,缴纳公积金可以使企业和职工都享受到税收优惠。

 

三、怎么使用住房公积金?(公积金提取)

 

住房公积金提取具体可分为住房消费类非住房消费类两大提取类型:

       购买自住住房提取住房公积金

       建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金

       偿还购房贷款本息提取住房公积金

       租赁自住住房提取住房公积金

       离休、退休提取住房公积金

       ……

  

1729317222852070.jpg


四、襄阳租房提取公积金指南


在我们日常生活中提取公积金用于租房非常常见襄阳租房提取公积金指南了解一下:


1、办理条件:职工无房且租房自住。


2、办理材料:

            01.申请人身份证原件;

            02.申请人本人一类银行卡原件;

            03.分类资料:

               (1)租赁商品住房的,提供申请人以家庭为单位(含配偶及未成年子女)的无房证明。

               (2)租赁公共租赁住房的,提供房屋租赁合同、租金缴纳凭证。

 

3、提取金额:因租住公共租赁住房的,提取金额按实际房租支出金额提取;因租住商品房的,提取金额不得大于襄阳住房公积金管理委员会公布的提取额度(市区18000元/年,各县(市)9000元/年。)


1729317257101362.jpg


五、襄阳住房公积金缴存基数:


此前,襄阳市住房公积金中心发布了2024年公积金缴存基数:


1、住房公积金月缴存基数计算口径:缴存单位应按职工上一年度月平均工资总额调整当年职工住房公积金缴存基数。2024年度职工住房公积金月缴存基数应按2023年度职工本人月平均工资(即职工2023年度工资总额÷12)核定。


2、住房公积金月缴存基数上下限标准:2024年度住房公积金月缴存基数上限按2023年襄阳市城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍确定,缴存基数上限为21826元,最高月缴存额为5238元(缴存额为职工缴存部分和单位缴存部分合计,计算结果保留到元,元以下四舍五入)。


3、月缴存基数下限按湖北省人民政府公布执行的全日制就业劳动者月最低工资标准确定:襄城区、樊城区下限为2210元,最低月缴存额为221元;枣阳市、老河口市、襄州区下限为1950元,最低月缴存额为195元;宜城市、南漳县、保康县、谷城县下限为1800元,最低缴存额为180元。调整后的缴存基数不得高于上限标准,也不得低于下限标准。


4、其他:中央和省属驻襄单位在调整2024年度住房公积金缴存基数时,可参照武汉市标准执行。


1729317304547998.jpg

 

六、襄阳住房公积金缴存比例:


2024年度职工和单位住房公积金缴存比例为各5%-12%企业单位可在此区间自主确定。

 

说明:按要求,此次襄阳公积金缴存基数调整工作于8月31日前完成。

编辑者:admin

分享到: